Review dự án khải hoàn land
Lĩnh vực hoạt động
tham vấn - PT dự án, tham mưu đầu tư, bề ngoài nội - ngoại thất, đầu tư cho thuê văn phòng cao cấp, định giá và thanh lý tài sản nợ, quản lý nhà đất, môi giới BĐS, cung ứng và tiếp thị chung cư.
Thống kê mới nhất của Bộ buil, tại TP.HCM có khoảng 397 sàn giao tiếp BĐS lớn nhỏ, số lượng nhân viên môi giới từ vài chục đến vài trăm người. Theo tìm hiểu của tinnhanhdiaoc.vn, toàn bộ các sàn đều "nuôi" nhân viên môi giới theo loại hình trả lương + hoa hồng. Tùy vào quy mô đơn vị, mức phí huê hồng khác nhau nhưng nao núng từ 2-5% giá trị SP nhà đất mà viên chức bán được.
Các sàn giao thiệp lớn và tiếng tăm như thịnh Land hay DKR có số lượng viên chức môi giới lên đến 500-600 người cũng áp dụng công thức này.
"Tùy vào năng lực và kinh nghiệm mà viên chức môi giới được trả áng chừng từ 3-5 triệu đồng/tháng"-một viên chức môi giới cho thấy. ngoại giả, thu nhập chính của nghề môi giới chính yếu đến từ huê hồng. thí dụ 3% trên mỗi SP bán được, mỗi tháng chỉ cần bán căn nhà 1 tỷ thì sẽ có thu nhập 30 triệu đồng. "Nói như vậy nhưng cũng nhiều tháng không bán được SP nào. Nếu không có lương cứng thì khó sống"-anh này nói.
dị biệt với các sàn giao tiếp truyền thống, Khải Hoàn Land mới đây khai sinh mô hình 70/30. Tức là nhân viên môi giới hoàn toàn không lương nhưng được chi huê hồng lên đến 70% mặt hàng bán được, công ty chỉ thu lại 30%. "Với nhãn hàng có sẵn, cùng với kỹ năng được huấn luyện. Mỗi tháng bán được 1-2 dự án là "sống khỏe" dù không có lương cơ bản"-một nhân viên Khải Hoàn Land nói.
Với chính sách mới mẻ này, có vẻ như Khải Hoàn Land đang là "đất lành" của môi giới BĐS. Sàn này liên tục tuyển quân số lượng hàng trăm, có lúc lên đến hàng nghìn người.
Quá trình hình thành và phát triển:
Khải Hoàn Land trực thuộc Khải Hoàn Group, là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh DV, chuyên tư vấn, quản lý, tiếp thị và môi giới bất động sản. tôi kiêu hãnh là một trong những đơn vị có uy tín chế tạo các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam.
Với hàng ngũ hơn 200 chuyên viên tham mưu, môi giới bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ tín làm trọng. tôi hiểu rằng sự chấp nhận của khách hàng chính là yếu tố quan trọng nhất mang lại thành công cho tôi nên khẩu hiệu của chúng ta là: "UY TÍN - nồng hậu - ý nghĩa" .
Các các bạn đến với tôi, từ những người chưa có kinh nghiệm về giao du BĐS đến những nhà đầu tư lão luyện đều rất hài lòng với thời trang làm việc nhiều năm kinh nghiệm, công dụng, tận tình và rất có bổn phận của Khải Hoàn Land.
Chủ đầu tư căn hộ khai hoan land
Ưu đãi lớn biệt thự khai hoan land
Chiến lược tăng trưởng
Triết lý marketing KHAIHOAN LAND quan niệm“Lợi ích của khách hàng” là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của đơn vị.
vì thế, KHAIHOAN LAND đã không ngừng hoàn thiện và PT năng lực marketing, luôn tìm hiểu nhu cầu quý khách, cả những khách hàng khó tính nhất, để mang đến những sản phẩm, DV lý tưởng nhất, thỏa mãn tối đa sự trông đợi của họ.
Khởi công biệt thự khai hoan land
Các căn hộ đã tham dự
Tại TPHCM:
Các căn hộ thuộc khu thành thị mới Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
dự án Phú Thạnh (5 block,17 tầng) – MT Nguyễn sơn và Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú (đang xây phần thô tầng 1)
biệt thự Rubyland (1 block,18 tầng) – MT Lương Thế Vinh, Quận Tân Phú, đang giao nhà
biệt thự Khang Phú (1 block, 14 tầng) – MT Huỳnh Thiện Lộc, đã giao nhà
biệt thự Foturna (1 block, 15 tầng) – MT đường Phạm Văn Xảo và Vườn Lài, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
chung cư Sacomreal – 584 (1 block, 15 tầng) đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
dự án Hùng Vương (2 block, 32 tầng) – MT Hùng vương, Quận 5, đã giao nhà
dự án An Phú (3 block, 19 tầng) – Hậu Giang, Quận 6, đã giao nhà
biệt thự Botanic (2 block, 20 tầng) – Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận, đã giao nhà
biệt thự Cửu Long (1 block, 10 tầng) – Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh, đã giao nhà
dự án An Lạc (2 block, 18 tầng) – Quận Bình Tân, đã giao nhà
Tại các tỉnh
biệt thự Mỹ Phước 1, 2 và 3 (Bình Dương) do Becamex làm chủ đầu tư
dự án OASIS (Bình Dương) do công ty SNI và Becamex hiệp tác đầu tư
Khu căn hộ Thuận Kiều (Đồng Nai)
Các căn hộ BĐS tại Nhơn Trạch - Đồng Nai
Khu dân cư Đại Dương (Long An)
Khu Căn hộ Seaview (Vũng Tàu)…
Horizon, H1, H2, H3, Vạn Đô, Khánh hội 2, Phúc Thịnh, Nam long, Saigon Pearl, The Manor…
Tổng Giám đốc doanh nghiệp cổ phần DV nhà đất Eximland nhận xét, dù là hình thức nào đi nữa thì quơ đều do thỏa thuận giữa hai bên người cần lao và người sử dụng lao động do vậy mình chẳng thể kiểm tra là tốt hay xấu.
ngoại giả, theo Bà Tú thì mô hình này cũng có những thế mạnh và khuyết điểm riêng. ưu điểm là, nhân viên môi giới của công ty sẽ làm việc hăng hái hơn, chăm chỉ hơn, từ đó công việc sẽ hiệu quả, lợi nhuận cao hơn cho cả hai bên.
Nhưng trái lại, mô hình này cũng có một số lỗi là sẽ gây ra tâm lý cập kênh cho người lao động, vì hầu hết ai đi làm cũng muốn có một khoản lương ổn định hàng tháng dù là nhỏ để có thể trang trải tiền sinh hoạt phí, xăng, xe đi lại, hay nhiều khi xui rủi không bán được hàng thì vẫn còn có chỗ “sơ cua”. “Nếu làm trong môi trường này thì người cần lao phải rất tự tin vào bản thân, đủ bản lĩnh để chịu áp lực công tác, nếu không thì sẽ bị thanh lọc nhanh chóng ra khỏi “cuộc chơi”- Bà Tú nói.
Cùng ý kiến trên, Ông Đoàn Chí Thanh – Tổng Giám đốc đơn vị Địa ốc vàng anh Sài Gòn cho biết, chúng ta chẳng thể kiểm tra mô hình này là tốt hay xấu, hay – dở vì mỗi doanh nghiệp sẽ có những hoạt động kinh doanh khác nhau. ngoại giả, theo quan điểm cá nhân chủ nghĩa của ông Thanh, nếu là viên chức môi giới, ông sẽ không chọn lọc tổ chức này. “Tại sao mình phải chia cho doanh nghiệp 30% trong khi họ không có một cam kết lợi quyền nào khác ngoài khoản huê hồng khi cá nhân chủ nghĩa mình bán được hàng” – ông Thanh băn khoăn.
"Tỷ lệ huê hồng khủng không có tức là dễ dàng bán được hàng. Chuyện một viên chức môi giới cả tháng không bán được SP nào rất bình thường. Nếu không có lương và chế độ khác, họ rất khó xoay xở"-giám đốc một sàn giao tế khác phân tích.
Ngoài ra, theo ông, với hình thức này của Khải Hoàn Land thì nhân sự của tổ chức luôn luôn biến động lớn do tính ràng buộc không cao. "Điều này cũng dễ hiểu vì nếu nhân viên làm được thì công ty sẽ được lợi, còn không thì cũng chẳng thiệt hại gì. Nhưng nếu lâu dài thì sẽ khó XD được HT viên chức môi giới vững bền để dùng cho chiến dịch lớn"- ông kết luận.
Đọc tiếp: bản đồ dự án khai hoan land
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét